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Référence : MAISON MILOU
Calculette
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970 000 €
MAISON MILOU I Marseille 6ème I Vauban
Description de l'offre
À VENDRE I MARSEILLE 6ᵉ I VAUBAN I REZ DE JARDIN I 138 m² I 2 CHAMBRES + BUREAU I JARDIN 570 m² I VUE N-D DE LA GARDE
Le charme opère, la nature s’invite.
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Nichée dans une maison de ville des années 1930, cette adresse rare en plein cœur de Vauban offre un cadre de vie unique mêlant cachet, volumes et douceur de vivre.
En rez-de-jardin d’une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien de 138 m² séduit par son parquet d’origine, sa cheminée authentique et sa luminosité traversante Est/Ouest.
L’espace de vie d’environ 70 m², chaleureux et ouvert, s’étend jusqu’à une vaste terrasse puis vers un jardin en restanque piscinable de 570 m², véritable écrin de verdure avec terrain de pétanque, coins repas et vue iconique sur Notre-Dame de la Garde.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une donnant sur la terrasse, d’un bureau, d’une salle de bain familiale et d’une seconde salle d’eau.
Vous apprécierez l’absence totale de charges de copropriété, la qualité de vie exceptionnelle du quartier et la disponibilité d’un stationnement à proximité immédiate.
Un bien rare sur Vauban, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant en plein cœur du 6ᵉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 13006
- Surface habitable (m²) : 138 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 138 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 970 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 194 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13006)
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