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Référence : MAISON MAGES
Calculette
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Sous Offre
410 000 €
MAISON MAGES I Marseille 1er I Longchamp
Description de l'offre
SOUS OFFRE I MARSEILLE 1er I LONGCHAMP I DUPLEX I 97 m2 I TERASSE
Un lieu à réinventer, un potentiel déjà dessiné.
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Situé au cœur du quartier recherché de Longchamp, ce loft en duplex développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie singulier, entre volumes généreux, lumière naturelle et potentiel d’évolution rare.
Nichée au sein d’une petite copropriété de deux lots seulement, sans charge, cette adresse confidentielle séduit par son calme et son authenticité urbaine.
L’espace de vie s’organise autour d’une pièce principale baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et prolongée par une première terrasse. L’étage supérieur accueille la partie nuit, complétée par une seconde terrasse à exploiter offrant un espace de détente privilégié.
Véritable terrain d’expression pour les amateurs de volumes et de projets architecturaux, ce bien présente un potentiel de surélévation, permettant d’imaginer une extension ou une création sur mesure.
Ce loft conjugue emplacement central, liberté architecturale et charme industriel, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et prisés de Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 13001
- Surface habitable (m²) : 97 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 97 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 410 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 660 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13001)
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