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Référence : MAISON COPAIN
Calculette
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740 000 €
MAISON COPAIN I Marseille 9ème I Le Cabot
Description de l'offre
À VENDRE I Marseille 9ᵉ I Le Cabot I Maison rénovée de 170 m² au sol (140 m² + dépendance de 30 m²) I 4 Chambres I Jardin I Piscine
L’authenticité rayonne, le confort s’invite.
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Située dans le quartier recherché du Cabot, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie élégant et serein, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
La bâtisse principale développe environ 140 m² de surface au sol. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière accueille un salon–salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine épurée prolongée par une arrière-cuisine, un bureau/chambre d'enfnt ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
L’étage mansardé dévoile deux chambres au charme certain : une première chambre spacieuse et une seconde disposant d’une baignoire intégrée, créant un véritable cocon intime.
En complément, une dépendance d’environ 29 m² — ancien atelier/garage réhabilité en T2 — offre de multiples usages : logement indépendant, bureau, espace invités ou activité professionnelle.
À l’extérieur, le jardin paysagé de 410 m2 propose une atmosphère de vacances avec sa terrasse en teck, ses zones ombragées et sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une adresse confidentielle au cœur du Cabot, idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un bien clés en main à l’esprit maison de quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 13009
- Surface habitable (m²) : 170,93 m²
- surface terrain : 410 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 740 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 180 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13009)
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